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フラット35

フラット35は、当金庫と住宅金融支援機構が提携してみなさまに提供している長期固定住宅ローンです。

平成30年1月お借入時適用金利

お借入利率 固定金利
融資手数料タイプ 融資期間 融資率
9割以下 9割超
新団信(一般)
Aタイプ(定額型)
20年以下 年1.6% 年2.04%
21年以上 年1.66% 年2.1%
新団信(一般)
Bタイプ(定率型)
20年以下 年1.3% 年1.74%
21年以上 年1.36% 年1.8%

新団信種別による調整
※新団信(一般)以外の場合は、下表の調整利率をそれぞれ加算した率となります。
新団信種別
一般 夫婦連生 3大疾病 団信不加入
調整利率 調整なし +0.18% +0.24% -0.20%

平成30年1月金利適用期間:平成30年1月31日(水)までのご融資実行分
※お申込時ではなく、融資実行時の金利が適用されます。
※詳しくは、店頭・営業担当者にお問い合わせください。

商品概要

ご利用いただける方
(すべての条件を満たす方)
  • お申込時の年齢が満70歳未満の方
  • 当金庫の営業地区内に居住または勤務している方
  • 日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方
  • 反社会的勢力ではない方
  • 年収に占めるすべてのお借入れ(フラット35を含みます)の年間合計返済額の割合(=総返済負担額)が次の基準を満たしている方(収入を合算することができる場合があります)
    年収 400万円未満 400万円以上
    基準 30%以下 35%以下
    ※すべてのお借入れとは、フラット35のほか、フラット35以外の住宅ローン、自動車ローン、教育ローン、カードローン(クレジットカードによるキャッシング、商品の分割払いやリボ払いによる購入を含む)等をいいます。(収入合算者の分を含む)
  • お借入れの対象となる住宅及び敷地を共有する場合は、お申込ご本人が共有持分を持つこと等の要件があります。
お使いみち
  • お申込人ご本人がお住まいになるための住宅建設資金または新築住宅の購入資金
  • お申込人ご本人がお住まいになるための中古住宅の購入資金
  • お申込人ご本人またはご親族が居住するための住宅建設資金
  • セカンドハウス購入のための資金
お借入対象となる住宅
  • 住宅金融支援機構が定める技術基準に適合する住宅であること。
  • 住宅の床面積が以下の住宅であること。
一戸建て住宅、連続建て住宅、重ね建て住宅の場合 70m2以上
共同住宅(マンション等)の場合 30m2以上
お借入額 100万円以上8,000万円以下(1万円単位)で、住宅建設費または購入価格(非住宅部分を除きます)以内。
ご融資金額
(借換の場合)
100万円以上8,000万円以内(1万円単位)で、「借換の対象となる住宅ローンの残高」または「住宅金融支援機構による担保評価の額」の200%のいずれか低い額。
お借入期間 15年(ただし、お申込人ご本人または連帯債務者の年齢が満60歳以上の場合は10年)以上でかつ、次の1または2のいずれか短い年数(1年単位)が上限となります。
  1. 「80歳」-「お申込時の年齢(1年未満切り上げ)」
  2. 「35年」
金利種類 固定金利(全期間)
※以下の融資期間(20年以下または21年以上)、融資率(9割以下または9割超)の区分に応じた金利が適用されます。
※融資実行時の金利が適用されます。
※金利は毎月変わります。
ご返済方法
  • 毎月元利均等返済または毎月元金均等返済とします
  • 6ヶ月毎のボーナス返済(借入額の40%以内)も併用できます。
保証料 必要ありません。
繰上返済手数料 必要ありません。
担保 お借入の対象となる住宅及びその敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第一順位の抵当権を設定していただきます。なお、抵当権の設定費用(登録免許税、司法書士報酬等)は、お客様のご負担となります。
保証人 必要ありません。
団体信用生命保険 原則として住宅金融支援機構の団体生命保険または3大疾病保障付団体信用生命保険に加入していただきます。
※保険料はお客さまのご負担となります。
※保険内容につきましては「機構団信制度のご案内」「重要事項説明」および「申込書兼告知書(お客さま控)」裏面をご覧ください。
火災保険
  • ご返済を終了するまでの間、お借入れの対象となる住宅について、火災保険に加入していただきます。
  • 保険金額はお借入額以上とし、建物の火災による損害を補償対象としていただきます。
融資手数料
Aタイプ(定額型) 1件 54,000円 (税込)
Bタイプ(定率型) 融資金額の1.9%
(税込)
Bタイプ(定率型)
※給与振込をご利用のお客様または同時に契約できる方
融資金額の1.5%
(税込)
親子リレー返済 次のすべての要件にあてはまる方を後継者としていただく場合は、満70歳以上の方でもお申込いただくことが出来ます。また、お申込ご本人の年齢にかかわらず、後継者のお申込時の年齢を基にお借入期間をお選びいただけます。
【親子リレー返済の後継者の要件】
次の1から3までのすべての要件にあてはまる方
  1. 申込人ご本人の子・孫等(お申込ご本人の直系卑属)またはその配偶者で定期的収入のある方
  2. お申込時の年齢が満70歳未満の方
  3. 連帯債務者になることができる方(1名のみとなります)
収入の合算 【収入合算できる方】
お申込ご本人の収入では総返済負担率の基準に満たない場合は、次の1から4までの要件にあてはまる方お一人の収入を合算することが出来ます。
  1. お申込ご本人の親、子、配偶者等
  2. お申込時の年齢が満70歳未満の方
  3. お申込ご本人と同居される方
    ※ご親族がお住まいになるための住宅の場合は、お借入れの対象となる住宅に入居される方も収入合算できます。
    ※セカンドハウス・ご親族がお住まいになるための住宅の場合は、お申込ご本人と収入を合算する方が同居する必要がない場合があります。
    ※お申込ご本人がお住まいになるための住宅の場合の親子リレー返済の後継者にはこの要件は必要ありません。
  4. 連帯債務者になることができる方(1名のみとなります)
【収入合算できる金額】
収入合算できる金額は、収入合算者の年収の全額まで可能です。ただし、合算額が収入合算者の年収の50%を超える場合には、お借入期間が短くなる場合があります。
【収入合算した場合のお借入期間の上限】
※親子リレー返済を利用される場合は、下記にかかわらず後継者の年齢を基に計算します。
お借入期間= 80歳- 「次の1または2のうち年齢が高い方のお申込時の年齢(1歳未満切り上げ)
  1. お申込ご本人
  2. 合算額が年収の50%を超える場合の収入合算者
その他 ※資金支払先へのご融資金の振込は、融資条件となります。
※本ローンは、ご融資実行以後、直ちに住宅金融支援機構に債権譲渡されます。
※毎月のご返済額等につきましては当金庫本・支店窓口にて試算いたしますのでお気軽にお問合せください。
※審査により、ご希望に添えない場合もございますのでご了承ください。
※詳しくは店頭・営業担当者にお問い合わせください。

お問い合わせ

いわしん 駅前ぷらざ フリーダイアル0120-722-833 浜松南支店 フリーダイアル0120-566-599 または最寄りのいわしん営業店までお気軽にどうぞ 店舗・ATMの検索